2025/04/29
資料來源：工商時報
富品建設與文山區景豐街案地主們攜手締造信任情誼，朝理想家園邁進。圖／富品建設提供
近年來國內外強震頻傳，進一步喚起民眾對老屋更新的意識，富品建設再傳捷報，有效率整合基地，台北市文山區景豐街案首次簽約即過半，1個月內達到8成以上住戶同意，助地主重拾信心帶動社區都更氛圍，嶄新家園指日可待。
老屋重建領導建商富品建設曾富瑋表示，景豐街案屋齡超過50年，部分結構龜裂、屋內漏水、地下室積水，產生嚴重濕氣、蚊蟲滋生等生活困擾，地主一直想更新。多年前，曾有2至3家建設公司評估後放棄，係因早期法定空地登記不明，多數地主持分比例過低，難以換得理想坪數，甚至要求地主先出資，合建條件困難，導致住戶對都更感到失望。
在經驗豐富的富品建設評估後，導入「都更＋防災＋獎勵容積」複合模式，透過基準容積加防災型及都更之獎勵容積與容移，協助爭取最高容積上限，盡量達成室內一坪換一坪，扣除共同負擔後地主可分配近60％，是給予地主最好條件的建商，因此首次簽約即突破過半，1個月內達成8成以上同意，有效率整合基地，提升地主回饋坪數可能性，重燃住戶對重建的信心。
曾富瑋指出，台北市推動「防災型都更」不遺餘力，重建案一般容積獎勵的上限約為50％，但若建築物吻合防災型都更獎勵，一旦送件核准了，則可再增加獎勵值高達30％，而今年3月又放寬至民國63年2月15日前「已申請建造執照之領有使用執照」建築物，擴大免辦耐震評估適用對象；並增加申請彈性，申請人可自行選擇事權分送或併送，同時新增分送案之權變計畫提送期限；以及修訂南港區產業生活特定專用區（聚）內老舊聚落，免受容積450％上限限制等措施，可說是全台最好的都更條件縣市。
富品建設景豐街案基地現況。圖/富品建設提供
在地房仲表示，景豐街案位於文山興隆商圈，不只有捷運文湖線經過，還有捷運新店線貫穿；生活機能上，有早市的興隆市場，全天候的全聯超市。學區上更有私立靜心中小學雙語學校，為著名的優質學區。周邊山林步道、綠地公園林立，擁有高綠覆率，機能好、環境品質佳，長年來深受自住客青睞。
曾富瑋表示，期許景豐街案在富品建設規劃下，導入智慧建築、綠建築、結合耐震設計，打造永續安全生活空間，因為對他而言，「都市更新」是一份真正有意義的工作，不只是蓋房子、賣房子賺錢而已，這份工作能真正幫助到需要幫助的人們。
