2025/05/27
資料來源：工商時報
富品建設永寧街案基地現況。圖/富品建設提供
面對高齡化社區與潛藏居住安全風險，新北市政府自2019年起大力推動「都更三箭政策」，透過多元更新模式協助老舊、危險社區重建與整建維護，逐步翻轉過去都更推動難、整合低的困境。根據新北市都市更新處表示，截至目前全市多元都更已核准超過1,100件都更案件，是過去20年推動量的7.5倍，顯示市民對居住環境品質重視日益提升，逐漸養成主動參與都市更新的觀念。
都更處進一步說明，市府除了針對防災型更新案提供專案推動外，也為海砂屋住戶免費辦理「挺安全鑑定」及後續整合輔導機制；針對一般老舊建築，則推出多元容積獎勵方案，以實質誘因鼓勵民眾與建商合作，加速社區重建腳步。
在這股政策力與意識轉變交織下，由富品建設主導的永和永寧街都市更新案，正是一例成功翻轉停滯困局的典型個案。該案為30多戶、屋齡超過52年的4層樓老舊公寓，過去雖有建商推動整合，卻因工料雙漲與市場不利因素而中止，地主長期苦等無果，社區景況日益凋敝。在富品建設展開與地主持續細心地溝通後正式啟動簽約，一個月即達成送件門檻，讓停滯多年的案件迎來轉機。
「整合不是資金與規劃，信任是第一要件」因此富品的角色就是要做最有誠意的溝通者，讓地主願意再次相信更新的可能。富品建設董事長曾富瑋表示，公司採用複合式合建與委建策略，配合「基準容積＋都更獎勵＋容積移轉」三位一體的整合方案，協助地主取得最高法定容積，確保「一坪換一坪」的最大化回饋，提升整體重建效益。
永寧街案的區位條件亦是其潛力所在，周邊生活機能成熟、鄰近優質學區與交通便利設施，未來將興建地上16層、地下4層的智慧綠建築，融合節能設計、耐震結構與社區管理系統，打造符合當代安全需求的永續空間。
富品建設董事長曾富瑋榮獲推舉擔任「台灣誠信建商聯誼會」首屆會長。圖/富品建設提供
富品建設之所以能快速整合、獲住民信賴，應與其企業文化有著密不可分的關係。據了解，富品秉持「誠信、圓滿」經營理念迭獲市場與社區高度肯定，創辦人曾富瑋也榮獲第19屆與第21屆國家品牌玉山獎「傑出企業領導人獎」與「誠信建商獎」殊榮。
曾富瑋強調：「都市更新不只是建築重建，更是生活價值再定義。我們希望透過每一個案，讓城市邁向更有品質的未來。」富品建設源於這份對誠信與品質的堅持，奠定受業界肯定的基石，因此富品建設董座曾富瑋今年受推舉擔任「台灣誠信建商聯誼會」首屆會長，深獲業界肯定！
「台灣誠信建商聯誼會」匯聚全台最具代表性優質建商，以「誠信為本」為共同理念價值，致力提升建築產業整體形象與社會信任，而富品建設董事長曾富瑋能在眾多領導者中獲得一致推舉，象徵其個人聲望與企業實力，可謂實至名歸。這不僅是一項榮譽，更是對其長年踐行誠信理念的最佳註解。
在新北市都市更新進入加速階段的此刻，富品建設不僅重啟了永寧街更新案，更透過誠信整合策略，實踐了企業對城市與住戶的雙重承諾。未來隨著更多案場推進，富品將持續在都市更新的前線，扮演「信任與品質的推動者」，引領台灣邁向更宜居的城市願景。
